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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
388 萬
358 萬 - 參考單價：14.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
文化路坑尾段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：2.3 坪
- 土地面積：8.8 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位描述：社區樓上方便停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的首購族或投資客，非自住剛性需求者需斟酌。
此物件最大的吸引力在於極低的總價與交通便利度，對於需要在附近工作且預算受限的年輕家庭而言，是一項值得考慮的選擇。然而，買房者必須正視「26 年屋齡」與「5 樓無電梯」這兩大硬性條件帶來的風險。建議在決策前，務必請專業師傅詳細檢查水電管線及結構狀況，並評估後續整修的費用是否會侵蝕預設總價的優勢。若您重視未來轉手便利性或家中有高齡長輩同住，此物件可能並非最優解；但若追求低成本入主且能接受老屋條件，則是一個實用的安家跳板。
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蔡慧萍(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡慧萍
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房仲電話：0986-926593
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 泓宥不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第443103號
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